根据今年发布的《政府工作报告（文字实录）》，我国常住人口的城市化率已经超过了60%。而根据联合国预测，到了2050年，世界发达国家的城市化率将达到86%，而我国的城市化率将达到71.2%。

由此可见，现在一大半的国人都喜欢到城市中居住，而且未来还会有更多的人从农村中流出，投入到城市的怀抱。现在的很多人，尤其是刚毕业的年轻人几乎都会待在城市当中，因为城市能够提供更多的就业机会和发展空间，同时城市也有更完善的配套设施，能方便人们的生活。

不过，去城市中生活虽然看起来是一件“好事”，但很多人也因此“抛弃”了农村户口，将自己改为城镇户口。可是这样一来，自己就失去了农村宅基地的使用权，不能在农村建房。而且现在大城市的房价贵比黄金，离开乡村去城市打拼的年轻人，显然很难买得起房子。

所以改了城市户口后，这些人可能会陷入“两难”的局面，既不能在城市买房，又不能回农村建房，相信现在很多“城里人”都有这方面的难处。

当然，除了因为城市房子贵以外，现在很多人还是自愿想回到农村居住的，因为农村的“自然风光”与土地都是别处无可比拟的资源。况且，现在国家的很多政策都在向农村倾斜，无论是交通条件还是工作条件都比以前有了大幅改善。

因此，回农村生活成为了很多人的愿望。但问题是，虽然大家在农村都有房子，但房子是父母的，自己只能“暂住”。如果哪天父母不在了，由于自己是城市户口，无法继承农村的宅基地，那自己在农村不就是没房住了？

明年起，将实施“地房一体”

其实朋友们现在已经不用担心这些问题了，因为被誉为“社会生活百科全书”的《民法典》，将在2021年1月1日起就会实施，而其中就有相关的新规，“老房子”将迎大变化那就是“地随房走”。

顾名思义，“地随房走”就是房子跟谁地就跟谁，城市子女虽然无法继承农村父母的宅基地，但却可以合法继承父母的房子，而根据“地随房走”的政策，房子既然属于子女，那子女也就拥有了对该宅基地的使用权，不用再担心因户口原因而无法使用宅基地的问题。

而且根据国土资源局印发的《不动产登记操作规范（试行）》规定，城镇的子女若是继承了占用宅基地的房屋，可按照相关规定办理确权登记。而且在办理登记时，要在不动产权登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农村集体组织原成员住宅的合法继承人”。

所以，子女不仅能继承父母的房子，而且还可以正常办理相关证件，完全的合法合规。以后就算不住房子，也可进行出租和转让。

但是要注意的是，由于农村宅基地属于村集体，所以要想转让宅基地的房子有着诸多条件。首先想要转让宅基地的房子，必须征求本村村民委员会和乡级政府的批准。其次，受让人必须是本村村民，并且无住宅或宅基地，但拥有宅基地的申请条件。

而最后的条件是，转让人已经迁出本村，或者属于“一户多宅或一户多房”，证明自己转让房产后，拥有其他的住房保障。只有满足这些条件，宅基地的房子才可以正常转让。

除此之外，子女在继承房子后，也要定期的维护好房子，避免因年久失修造成房屋“倒塌”。因为根据

“地随房走”的原则，房子若是没了，那地也就随之“消失”，不再属于子女。所以子女一定要避免房子的大拆大建，并保护好房子的完整性。

总的来看，城市的生活条件虽然不错，但如今农村的发展也是日新月异，而且国家也在大力扶持。况且，现在宅基地的房子也可以合法继承了，这让很多生活在城市的子女，有了更多的选择性，我们未来如果厌倦了城市，也可以回到农村过上田园生活，这未尝不是一件好事。

对于“地房一体”的新政策，大家怎么看呢，继承父母在农村的房子后，大家会考虑回到农村生活吗？

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